¿Eres un afectado de la cláusula Suelo?

Tras la sentencia del tribunal de Justicia de la Unión Europea del pasado 21 de diciembre, en la que declaro nula las cláusulas suelo incluidas en los préstamos hipotecarios, Las entidades bancarias Españolas, deberán devolver a sus clientes los intereses cobrados irregularmente por esta cláusula.

Si tú eres uno de los afectados, en Asesoría Agapito de León, te podemos calcular las cantidades que te debe devolver el Banco e  informar de que cantidades que te deberás de pagar a Hacienda tras la devolución.

Depende de la cantidad que se solicitó de hipoteca y del año en que se constituyó esa hipoteca recibirás por parte de la entidad una cantidad de la cual parte se deberá pagar a Hacienda.

Si piensas que puedes ser uno de los afectados, no dudes en reclamar el dinero de tu cláusula suelo y no olvides de pagar a hacienda los tributos si te corresponden para evitar sanciones:

Te recomendamos que acudas a un profesional ya que este velará por tus intereses y podrá acelerar las gestiones tanto con el Banco como con hacienda, en Asesoría Agapito de León te informamos sea cual sea tu situación.

Pasos a seguir para reclamar 

1. Si no sabes si tu hipoteca tiene cláusula suelo. Es fácil averiguarlo, habrás podido ver durante estos meses, cómo las rebajas del Euribor no te afectaban mucho en la cuota del mes.

Pero para despejar todas las dudas, lo que tienes que hacer es consultar el recibo del banco. De esta forma, si el tipo de interés que se aplica es mayor que el Euribor más el diferencial que tenga el contrato, esto significa que tu hipoteca en concreto cuenta con cláusula suelo.

2. Por otra parte, debes tener en cuenta que no todos los bancos introdujeron las cláusulas suelo, ni las ofrecieron con tan poca transparencia. tienes más posibilidades de que se añadiera alguna de estas cláusulas, por lo menos antes de 2012 sin que lo supieses.Hay que tener en cuenta, que, con alegar la sentencia en la que se anulan las cláusulas suelo, ya sería suficiente para que se aplique la supresión del contrato a todos los afectados por las cláusulas suelo.

3. Solicita la eliminación de la cláusula: lo primero y más fácil es hacerlo en el servicio de atención al cliente de la entidad financiera en la que tienes contratada la hipoteca, en Asesoría Agapito de León te preparamos el escrito de solicitud de dicha anulación.

4. Puedes hacerlo de forma directa en el servicio de atención al cliente, o en cualquier oficina del banco, ya que tiene la obligación de remitir la solicitud al departamento. A partir de ahí, el servicio de atención al cliente cuenta con 60 días para tomar la decisión de si acepta o no la reclamación, y, en el caso de ser desestimada, tienes dos opciones diferentes, y solo puedes elegir una de ellas:

1. Deberás Informarse de si el banco está adherido al servicio del defensor del cliente (en nuestra asesoría te podemos ayudar: si es de ser así, es posible hacer la reclamación ante este servicio. Lo más recomendable para que sea más completa es que vaya junto con una argumentación jurídica. Este departamento tiene dos meses para resolver la reclamación.
2. Presentar una reclamación ante el Banco de España: de esta manera, se excluye la intervención del defensor del cliente. Aquí hay 4 meses para conocer el veredicto, y, para poder reclamar a través de esta vía, es necesario haberlo hecho antes ante la entidad y acreditar que ha sido desestimada la petición.
3. Otra vía es la de reclamar por vía judicial: como un último recurso para tratar de conseguir la devolución del dinero cobrado de más por tu entidad bancaria, es la reclamación judicial de la eliminación de la cláusula suelo, y pedir así el re-calculo de las cuotas que has pagado. La vía judicial se presenta como el método de reclamación más eficaz. Eso sí, hay que tener en cuenta, que el juicio, en este caso, puede durar entre un año y dos, como mucho.

Importante y que debes de tener en cuenta, que, si ya has terminado de pagar la hipoteca, tienes cuatro años para poder solicitar la devolución del dinero de más.

Una vez hayas cobrado el dinero de la cláusula suelo y de los intereses si así ha sido es importante que regularices tu situación con hacienda, para evitar posibles sanciones posteriores, en Asesoría Agapito de León te ayudamos a recalcular tu renta si así es necesaria y presentar las declaraciones que sean necesarias

Por qué cantidades debes tributar a Hacienda por las cláusulas suelo

La restitución de los intereses cobrados de la cláusula suelo no se considera renta y por tanto no tributa

Pero si deberán tributar por ellos si se beneficiaron de la deducción por

1. Adquisición de vivienda habitual en el IRPF. Si en su día se dedujo en renta por adquisición de vivienda habitual y fue inferior a la base máxima de la deducción (9.040 euros), significa que parte del dinero que ahora le devuelve el banco se utilizó para beneficiarse de esta deducción.

2. Por los intereses de demora que la entidad bancaria te haya abonado, se considera una ganancia patrimonial en el año en que se le reconozca y pague, tributando al tipo de la renta del ahorro.

En Asesoría Agapito de León te recalculamos tu hipoteca, preparamos el escrito de reclamación de cantidades de la cláusula suelo, te calculamos los tributos que deberás abonar a hacienda si estuviese obligado y preparamos las declaraciones paralelas o la renta si fuese necesario

En Asesoría Agapito de León, en Arrecife (Lanzarote), le informaremos y asesoraremos sobre la mejor elección para su caso en particular, estaremos encantados de ayudarle, rellene el pequeño formulario y nos pondremos en contacto con Usted.

Calle Peñas de Chache 9 BJ
35500 Arrecife (Lanzarote)

Canarias

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